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      1. 鋼結構屋面/金屬屋面漏水維修方法

        文章作者: 管理員     發表時間: 2019-07-30

        針對金屬屋面的滲漏,維修治理的工藝很多,有時候在同一個屋面上能看到好幾種維修工藝,可謂八仙過海、各顯其能。但是,走的遠了,我們始終要記得當初為什么出發。短期不滲漏,并不是業主所追求的目的。對于大部分業主來說,保證建筑的長久壽命與保證建筑內部的舒適,是兩個并行不悖的目的。在進行金屬屋面防水維修時,不能單純追求質保期內不再漏水,而應考慮到屋面的整體長久使用。
        金屬屋面本身一直面臨著防腐的問題,很多金屬屋面的滲漏,甚至就是因為腐蝕而造成。金屬屋面板或構件的腐蝕,使得屋面的整體強度大為減小,屋面整體安全受到很大威脅,同時引發各種滲漏問題。
        比如,某垃圾發電廠,鋼板螺釘處銹蝕嚴重,已失去連接功能,同時產生滲漏;某工廠金屬屋面,板面局部銹蝕嚴重,強度喪失,產生滲漏
        針對此類金屬屋面的維修,如果只是簡單地進行防水施工,不考慮金屬構件的防腐施工,將現有的滲漏處簡單地覆蓋在防水材料的下方,將會引發很多問題。如螺釘處滲漏,用密封膠密封,短期不漏水,但隨著銹蝕區域擴大,長期會引發更大的滲漏,并造成螺釘和鋼板的連接完全失效,使得鋼板的抗風揭能力大為降低,甚至喪失;滲漏處直接鋪設卷材,造成鋼板銹蝕加速;滲漏處僅采用防水涂膜施工,未做防腐施工,造成涂膜本身粘附不牢、脫落。
        因此,金屬屋面防水維修時,一定要先考慮防腐的問題。很多廠商也都意識到了防腐蝕的重要性,但是施工中,實際采取有效措施的比例非常小。一是因為要增加相應的成本;二是防腐施工和防水施工不屬于同一個專業,并非防水施工商所擅長;三是國內防水材料廠家提供的材料、施工體系中,一般沒有相應的防腐材料。
        鋼結構屋面/金屬屋面漏水維修方法
         
        解決方案
         
        在歐美國家,知名的防水材料廠商一般都會配套提供金屬屋面相應的防腐材料,并指導施工商予以應用。廠商所提供的防腐材料可以根據不同金屬屋面材質、銹蝕程度予以區分,并且能夠做到跟自己的防水材料形成相容的體系。如美國GAF公司,就提供LockDown、Acrylex 400、XR-2000等不同種類的防腐材料,配套自己的金屬屋面防水系統。
        下面就以某鋼板頂面自行車棚為案例,介紹美國GAF公司LockDown防腐底漆在鋼板屋面滲漏維修項目中的應用。
        項目現狀:
        某單位自行車棚,建成已有8年左右,因為分兩期建設,采用的鋼板質量有參差,造成屋面板有些地方只是局部銹蝕,有些地方銹蝕非常嚴重。屋面板下部的檁條,銹蝕也非常嚴重。在螺釘和鋼板的連接處,有些已銹穿。由此造成的滲漏情況嚴重,業主一方面遭到用戶投訴,另一方面也擔心金屬構件繼續銹蝕下去,會造成更為嚴重的后果。
         
        處理方法:
        1)屋面除銹:因項目面積不大,采用手持電動磨光機,配合鋼絲刷,將表面銹漬清除。
        2)屋面清洗:采用GAF配套的UCC清洗劑,將屋面浮塵、打磨下來的鐵銹粉、臟污等,徹底清洗干凈,為防腐防水作業提供干凈的基層。用清洗劑洗完以后,再用大量清水沖刷干凈。等其晾干,再進行下一步施工。
        3)LockDown防腐處理:采用滾筒或羊毛刷將LockDown防腐底漆均勻地涂刷在銹蝕基材的表面。如果大面積施工,可以采用噴涂方式。
        4)防水處理:防腐施工完畢后,待其干燥,12 h后再用RoofMate系列涂料進行防水處理。這也是對防腐底漆的一種保護。
         
        敲黑板
         
        臺風等惡劣氣候多發,鋼板屋面銹蝕問題應引起相關業主和施工單位的高度重視。存在各種銹蝕的屋面,臺風來襲時,可能會造成極大的財產和安全損失。亡羊補牢,未為晚矣,一定不能等到屋面產生巨大破壞后再進行補救。
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        常見問題

        針對金屬屋面的滲漏,維修治理的工藝很多,有時候在同一個屋面上能看到好幾種維修工藝,可謂八仙過海、各顯其能。但是,走的遠了,我們始終要記得當初為什么出發。短期不滲漏,并不是業主所追求的目的。對于大部分業主來說,保證建筑的長久壽命與保證建筑內部的舒適,是兩個并行不悖的目的。在進行金屬屋面防水維修時,不能單純追求質保期內不再漏水,而應考慮到屋面的整體長久使用。
        金屬屋面本身一直面臨著防腐的問題,很多金屬屋面的滲漏,甚至就是因為腐蝕而造成。金屬屋面板或構件的腐蝕,使得屋面的整體強度大為減小,屋面整體安全受到很大威脅,同時引發各種滲漏問題。
        比如,某垃圾發電廠,鋼板螺釘處銹蝕嚴重,已失去連接功能,同時產生滲漏;某工廠金屬屋面,板面局部銹蝕嚴重,強度喪失,產生滲漏
        針對此類金屬屋面的維修,如果只是簡單地進行防水施工,不考慮金屬構件的防腐施工,將現有的滲漏處簡單地覆蓋在防水材料的下方,將會引發很多問題。如螺釘處滲漏,用密封膠密封,短期不漏水,但隨著銹蝕區域擴大,長期會引發更大的滲漏,并造成螺釘和鋼板的連接完全失效,使得鋼板的抗風揭能力大為降低,甚至喪失;滲漏處直接鋪設卷材,造成鋼板銹蝕加速;滲漏處僅采用防水涂膜施工,未做防腐施工,造成涂膜本身粘附不牢、脫落。
        因此,金屬屋面防水維修時,一定要先考慮防腐的問題。很多廠商也都意識到了防腐蝕的重要性,但是施工中,實際采取有效措施的比例非常小。一是因為要增加相應的成本;二是防腐施工和防水施工不屬于同一個專業,并非防水施工商所擅長;三是國內防水材料廠家提供的材料、施工體系中,一般沒有相應的防腐材料。
        鋼結構屋面/金屬屋面漏水維修方法
         
        解決方案
         
        在歐美國家,知名的防水材料廠商一般都會配套提供金屬屋面相應的防腐材料,并指導施工商予以應用。廠商所提供的防腐材料可以根據不同金屬屋面材質、銹蝕程度予以區分,并且能夠做到跟自己的防水材料形成相容的體系。如美國GAF公司,就提供LockDown、Acrylex 400、XR-2000等不同種類的防腐材料,配套自己的金屬屋面防水系統。
        下面就以某鋼板頂面自行車棚為案例,介紹美國GAF公司LockDown防腐底漆在鋼板屋面滲漏維修項目中的應用。
        項目現狀:
        某單位自行車棚,建成已有8年左右,因為分兩期建設,采用的鋼板質量有參差,造成屋面板有些地方只是局部銹蝕,有些地方銹蝕非常嚴重。屋面板下部的檁條,銹蝕也非常嚴重。在螺釘和鋼板的連接處,有些已銹穿。由此造成的滲漏情況嚴重,業主一方面遭到用戶投訴,另一方面也擔心金屬構件繼續銹蝕下去,會造成更為嚴重的后果。
         
        處理方法:
        1)屋面除銹:因項目面積不大,采用手持電動磨光機,配合鋼絲刷,將表面銹漬清除。
        2)屋面清洗:采用GAF配套的UCC清洗劑,將屋面浮塵、打磨下來的鐵銹粉、臟污等,徹底清洗干凈,為防腐防水作業提供干凈的基層。用清洗劑洗完以后,再用大量清水沖刷干凈。等其晾干,再進行下一步施工。
        3)LockDown防腐處理:采用滾筒或羊毛刷將LockDown防腐底漆均勻地涂刷在銹蝕基材的表面。如果大面積施工,可以采用噴涂方式。
        4)防水處理:防腐施工完畢后,待其干燥,12 h后再用RoofMate系列涂料進行防水處理。這也是對防腐底漆的一種保護。
         
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        臺風等惡劣氣候多發,鋼板屋面銹蝕問題應引起相關業主和施工單位的高度重視。存在各種銹蝕的屋面,臺風來襲時,可能會造成極大的財產和安全損失。亡羊補牢,未為晚矣,一定不能等到屋面產生巨大破壞后再進行補救。


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